上海拆迁时空挂户口该怎么处理?

我家在上海面临拆迁,户口本上有几个亲戚是空挂户口,他们平时都不在这住。我想知道在拆迁时,对于这些空挂户口是怎么处理的,他们有没有权利参与拆迁补偿分配呢?
张凯执业律师
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在上海拆迁过程中,空挂户口的处理是一个较为复杂但有明确法律规定和政策指引的问题。


首先,我们来明确一下“空挂户口”的概念。空挂户口指的是只有户口落在拆迁房屋处,但实际并不居住在该房屋内的情况。这类人员通常与房屋的实际居住和使用没有直接关联。


对于上海拆迁中涉及空挂户口的处理,依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。这里的“共同居住人”是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。


一般情况下,空挂户口人员由于不满足共同居住人的条件,通常不能参与拆迁补偿的分配。不过,如果拆迁政策中明确给予空挂户口人员一定的安置补偿,那么他们可以按照政策规定获得相应份额。比如某些拆迁项目为了考虑社会公平和稳定,可能会给予空挂户口人员适当的补贴,但这并非普遍情况。


在实际操作中,如果对空挂户口人员是否有权获得补偿存在争议,相关权益人可以通过协商解决。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体事实和法律规定进行裁决。法院在审理时,会综合考虑房屋的来源、居住使用情况、户口迁入的原因和时间等因素,以确定空挂户口人员是否应当享有拆迁补偿利益。

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