农村拆迁空挂户如何获得补偿?
我家户口在农村,但实际没在那住,现在村里要拆迁了,我想知道像我这种空挂户在拆迁时能得到补偿吗?是怎么补偿的?想了解具体补偿标 准和方式,心里好有个底。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,“空挂户”通常指户籍保留在本村镇,但实际并不在此居住或进行主要活动的人群。
对于农村拆迁空挂户的补偿,没有统一固定的标准,不同地区情况不同。一般来说,如果空挂户同时属于房屋所有权人、本集体经济组织村民,依据宅基地证和土地证的记载内容可予以补偿。例如,房屋的价值补偿会按照房屋的结构、面积等计算 ,这部分属于地上附着物补偿,归房屋所有者。
依据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费专款专用,如果由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织管理使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者用于支付其保险费用 。
若在征收公告发布前并非被征收地户口的空挂户,通常不予补偿。像那种户口在镇上空挂在村内的,可能已失去该村村民资格,一般也不予分房和补偿。不过,各地政策存在差异,有些地方可能会综合考虑多种因素,适当给予一定补偿,补偿方式常见的有货币补偿,就是直接给钱,让被征收人能购买合适住房保障生活水平不降低;还有产权置换,按照一定比例给被征收人置换新的房屋 。
总之,农村拆迁空挂户的补偿要依据当地具体政策、相关法律规定等来确定。如果对补偿有疑问,建 议及时与当地拆迁部门沟通,也可以咨询专业律师维护自身权益。
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