question-icon 交物业费是否需要正式发票?

我刚搬新家,最近物业催我交物业费。我想着交了钱就应该有正规的票据,但是不太确定交物业费是不是必须得要正式发票。所以想问问大家,从法律层面来讲,交物业费需不需要正式发票呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,当我们缴纳物业费时,很多人可能会有是否需要正式发票的疑问。下面从法律角度为您详细解答。首先,正式发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。对于物业费发票而言,它就是业主缴纳物业费的合法凭证。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业提供物业服务属于经营活动,业主缴纳物业费是支付服务费用,这显然符合上述规定的情形。也就是说,物业在收取物业费时,有义务向业主开具正式发票。业主索要正式发票,一方面可以保障自身的合法权益,在后续可能出现的物业费缴纳纠纷中,发票是已经缴费的有力证据;另一方面,发票也是税务机关对物业企业进行税收监管的重要依据,索要发票有助于规范物业企业的经营和纳税行为。所以,从法律上来说,交物业费时业主是需要正式发票的,并且物业企业应当提供。

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