小区设置户外广告是否违法？

小区设置户外广告是否违法需要分情况来看。首先，我们要明确小区内的公共区域，像建筑物的外墙、电梯间、小区道路两旁等地方，其所有权通常是归全体业主共有的。这就好比大家一起买了一套大房子，房子里的公共走廊、大厅等地方是大家共同拥有和使用的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，对于小区公共区域的使用和收益情况，业主是有决定权和知情权的。如果在小区设置户外广告是经过了全体业主或者业主大会授权同意的，并且广告设置符合相关的城市管理、规划等规定，比如没有违反广告设置的安全标准、没有影响小区的整体美观和公共秩序等，那么这种情况下设置户外广告一般是合法的。而且广告产生的收益，在扣除合理成本之后，应该归全体业主所有。但要是没有经过业主或业主大会同意，物业或者其他第三方擅自利用小区公共区域设置户外广告，那就是违法的。这侵犯了业主对小区公共区域的共有权和共同管理权。同时，如果广告设置不符合城市管理、规划等相关规定，比如广告设施存在安全隐患、影响了小区的消防通道等，也是违法的。在这种违法情况下，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映，甚至向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。