购房合同违约金是否合法？

在购房合同里约定违约金是一种常见的做法，并且一般情况下是合法的。违约金其实就是合同双方为了保障合同能顺利履行而事先约定好的，当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一笔钱。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这表明，购房合同中约定违约金是有法律依据的，是受到法律保护的。

不过，违约金的约定也不是无限制的。如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。判断违约金是否过分高于损失，通常以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。例如，如果因为卖方违约导致买方购房计划受阻，买方可能有租房等额外支出，这些损失就是衡量违约金是否合理的参考因素。

所以，购房合同中的违约金一般是合法的，但要在合理的范围内。当出现违约情况时，双方应按照合同约定处理违约金问题，如果对违约金数额有争议，可以通过法律途径解决。