个人房产入股自己独资公司是否可行？

个人房产入股自己独资公司是可行的，但需要遵循一定的法律规定和流程。 首先，我们来了解一下相关法律概念。房产入股实际上是一种资产的转移和出资行为，就是将个人拥有的房产的所有权转移到公司名下，作为对公司的出资。根据《中华人民共和国公司法》的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。这里的房产就属于实物出资的范畴。 具体的流程如下：第一步，要对房产进行评估。因为要确定房产的价值，看看它能折算成多少出资额。这就需要找专业的评估机构来对房产进行评估，出具评估报告。 第二步，签订入股协议。个人与独资公司要签订详细的入股协议，在协议里明确房产的情况、作价金额、占股比例等重要事项。 第三步，办理房产过户手续。这是关键的一步，要按照房地产管理部门的要求，准备好相关的材料，比如房产证、入股协议、评估报告等，办理房产的过户登记，将房产的所有权从个人名下转移到公司名下。 此外，在这个过程中还可能涉及一些税费问题。根据相关税收法规，房产过户可能会涉及增值税、土地增值税、契税、印花税等。不过，具体的税费情况要根据房产的性质、持有时间等因素来确定。 总之，个人房产入股自己独资公司在法律上是允许的，但要严格按照规定的流程操作，并且注意相关的税费问题。