以房产投资入股应当缴纳什么税？

以房产投资入股涉及多种税收，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》，销售不动产属于增值税的应税范围。以房产投资入股，相当于将房产的所有权进行了转让，属于有偿销售不动产的行为，需要缴纳增值税。不过，如果是个人销售自建自用住房，或者涉及家庭财产分割等特定情况，可以免征增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，则适用一般计税方法计税。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。以房产投资入股，如果投资的企业从事房地产开发，或者被投资企业将投资的房产再转让，那么需要缴纳土地增值税。但如果投资、联营的企业从事非房地产开发，且房地产未发生权属的实质性转移，暂免征收土地增值税。

接着是企业所得税或个人所得税。对于企业而言，根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以非货币性资产对外投资，应视同销售货物、转让财产或者提供劳务，按规定计算缴纳企业所得税。企业以房产投资入股，应当按照公允价值确定收入额，扣除计税基础后的余额，计入应纳税所得额。对于个人来说，根据相关规定，个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。

另外还有印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。以房产投资入股，需要签订产权转移书据，应按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

最后是契税。根据《中华人民共和国契税法》，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。以房产投资入股，房产的所有权发生了转移，承受房产的企业需要缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。