个人房产入股公司涉及哪些税？

个人以房产入股公司这一行为，在税法上可以理解为个人将房产转让给公司，以换取公司的股权，这个过程中涉及多种税收。下面为你详细介绍涉及的税种及相关法律依据：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。个人以房产投资入股，取得被投资企业的股权，属于有偿转让不动产，应按照规定缴纳增值税。不过，如果满足一定条件，比如个人销售自建自用住房等，可享受免征增值税的优惠政策。

其次是土地增值税。依据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号），单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。但上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。也就是说，如果投资双方都不是房地产开发企业，那么在房产入股时暂不征收土地增值税；若有一方是房地产开发企业，则需要缴纳。

再者是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。以房产投资入股，房产的评估增值部分需要缴纳个人所得税。不过，纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。

另外还有印花税。按照《中华人民共和国印花税法》规定，产权转移书据属于印花税的应税凭证。个人以房产投资入股，签订的产权转移书据需要缴纳印花税，计税依据为合同所列的金额（不包括列明的增值税税款），税率为万分之五。

最后是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。因此，被投资企业需要按照规定缴纳契税，契税税率一般在3%-5%的幅度内，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。