婚后房子属于共同财产吗,该怎么算?

我结婚后买了套房子,现在有点担心万一以后婚姻有变故,这房子算谁的。想知道婚后买的房子在法律上到底属不属于夫妻共同财产,又该怎么计算份额呢?心里没底,希望懂法律的人能帮忙解答。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后房子是否属于夫妻共同财产以及如何计算,需要分不同情况来看。


首先,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房子登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间,两人一起挣的钱,像工资、奖金、生产经营的收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,通常是夫妻双方对房子享有平等的权益。比如,夫妻婚后一起贷款买了一套房,两人共同还贷款,那这套房子就是共同财产,离婚时一般会平均分割。


其次,如果是一方在婚后用自己的婚前个人财产购买房子,并且房子只登记在自己名下,那这套房子一般就属于该方的个人财产。婚前个人财产就是在结婚前个人已经拥有的财产,像婚前的存款、房产等。不过,要是在购买房子时,另一方也有出资,哪怕出资较少,也可能会被认定为夫妻共同财产,只是在分割时会考虑双方的出资比例等因素。


再者,如果是一方父母在婚后出资为自己子女购买房子,并且房子登记在自己子女名下,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出资了,房子登记在一方子女名下,那房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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