现在房产证婚后加名字有用吗?

我和爱人结婚后,想在房产证上加我的名字。但我不清楚这样做有没有用,会不会只是形式。我就想知道加上名字后,在法律上我能有房产的份额吗,能得到哪些保障呢?
张凯执业律师
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现在房产证婚后加名字是有用的。下面为你详细解释:


从法律概念上讲,房产证是房屋所有权的一种书面凭证,它证明了谁对这个房子拥有合法的权利。婚后在房产证上加名字,本质上是一种房屋所有权的变更登记行为,意味着房屋的所有权人发生了变化,从原来的一方所有或者双方按一定比例共有,变成了加上名字后的新的共有状态。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就表明,当房产证上加上另一方的名字后,这种变更登记是具有法律效力的。一旦完成加名手续,新增加的名字的权利人就成为了房屋的共有人,对房屋享有相应的权利。


比如在离婚分割财产时,如果房产证上有双方的名字,那么该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。在没有特殊约定的情况下,双方可以协商如何分割该房屋,如果协商不成,法院通常会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


此外,对于房屋的处分等重大事项,也需要经过所有共有人的同意。这就保障了加名一方在房屋相关事务中的话语权和决策权。所以,婚后在房产证上加名字是有实际作用的,它能够保障加名方的合法权益。

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