预拆迁协议只有乙方签字是否有效合法？
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在探讨预拆迁协议只有乙方签字是否有效合法之前，我们先来明确一下什么是预拆迁协议。预拆迁协议是在正式拆迁之前，拆迁方与被拆迁方就拆迁相关事宜初步达成的一种协议，其目的是为后续正式拆迁工作做准备。 从法律角度来看，合同（包括预拆迁协议）的成立和生效是两个不同的概念。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。也就是说，一般情况下，预拆迁协议需要双方签字才能成立。 如果只有乙方（通常是被拆迁方）签字，而甲方（拆迁方）未签字，那么从合同成立的角度来说，该协议尚未成立。因为协议是双方意思表示一致的结果，只有一方签字不能体现双方达成了合意。 从效力方面分析，合同生效通常需要合同已经成立，并且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等情形。由于只有乙方签字的预拆迁协议尚未成立，所以也就不存在生效的问题。除非出现特殊情况，比如乙方已经按照协议内容履行了主要义务，而拆迁方以行为表示接受，那么根据上述法律规定，协议可能成立并生效。例如，乙方已经搬离了被拆迁房屋，拆迁方也开始对房屋进行拆除等工作，这种情况下可能会被认定协议已经成立并生效。 但是在实际操作中，如果只有乙方签字而甲方未签字，乙方一定要谨慎。因为这可能存在很大的不确定性，拆迁方可能会因为各种原因不认可这份协议，导致乙方的权益无法得到保障。如果遇到这种情况，乙方应该及时与拆迁方沟通，要求对方尽快签字确认协议，或者寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。
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