爷爷奶奶的房异地安置，我爸出的钱，在法律上有什么权益？

爷爷奶奶的房子进行异地安置，安置过程中是我爸出的钱。我想了解下，从法律角度来说，我爸在这房子上能有什么权益呢？是能拥有部分产权，还是之后在房子分配上有特殊地位呢？有点搞不清楚，希望能得到解答。

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#房屋出资

共1位律师解答

在这种情况下，我们先来明确几个重要的法律概念。首先是“出资行为”，简单来说，就是你爸爸为爷爷奶奶房子的异地安置支付了金钱。这在法律上，它可能有不同的性质。从产权归属方面来看，如果爷爷奶奶的房子原本产权登记在他们名下，一般情况下，即使你爸爸出了钱，房子的产权依然归爷爷奶奶所有。因为根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋产权是以登记为准的。然而，你爸爸的出资行为可能会形成债权关系。比如，如果当时有约定这笔钱是借给爷爷奶奶的，那么爷爷奶奶就对爸爸负有债务，爸爸有权要求他们偿还这笔出资款。依据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。即便没有书面的借款合同，只要能有证据证明存在借款的合意，比如聊天记录、证人证言等，也可以认定借款关系成立。要是当时有约定，这笔出资是为了换取房屋的部分产权，并且有书面协议等证据，那么爸爸有可能拥有部分产权。这种情况下，根据《民法典》关于共有财产的规定，爸爸作为共有人，享有对房屋相应的权利和义务。比如在房屋处分时，需要经过共有人的同意等。另外，在继承方面，如果爷爷奶奶去世且没有留下遗嘱，按照法定继承，爸爸作为子女，本身就有法定的继承权。而爸爸为房子异地安置出了钱，在分割遗产时，根据《民法典》继承编中关于遗产分配的规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。爸爸的出资行为也可以被视为对爷爷奶奶在房屋安置上的一种付出，在一定程度上可能影响遗产分配的份额。

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