婚前付首付婚后房子属于共同财产吗?
我婚前付了房子的首付,现在结婚了,不知道这房子算不算和伴侣的共同财产。我担心以后万一有什么问题,在财产分割上会有纠纷,想了解下法律是怎么规定这种情况的。
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在探讨婚前付首付婚后房子是否属于共同财产这个问题时,需要分情况来判断。 首先,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 举例来说,小张在婚前付了房子首付买了一套房,登记在自己名下,婚后小张和妻子一起还房贷。如果他们离婚,房子首先可以由两人协商怎么处理。要是协商不成,法院一般会把房子判给小张,剩下没还完的贷款也由小张还。但是小张要给妻子补偿,补偿的部分包括两人婚后一起还房贷的钱,以及这部分钱对应的房子增值的价值。 另外,如果婚前付首付,婚后夫妻双方约定该房产为夫妻共同财产,那么按照约定,该房产就属于夫妻共同财产。这体现了意思自治原则,只要双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,约定就是有效的。

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