婚前父母为子女买的新房是否属于夫妻共同财产?

我结婚前,父母出钱给我买了套新房。现在我和伴侣因为一些事闹得不太好,我担心这房子会被当成夫妻共同财产分割。我想知道,从法律上来说,婚前父母给我买的这套新房到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前父母为子女买的新房是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要分不同的情况来分析。


首先,如果是一方父母在子女结婚前全资购买了新房,并且将房屋产权登记在自己子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。在这种情况下,该房屋应认定为出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小李的父母在小李结婚前全款买了一套房子,并且房产证上只写了小李的名字,那么这套房子就属于小李的个人财产。


其次,如果一方父母在子女结婚前支付了房屋首付款,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在出资方子女名下的,根据上述司法解释第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,小张的父母在小张结婚前付了房子的首付,小张和其配偶婚后一起还房贷,房产证上只有小张的名字。离婚时,房子一般会判给小张,但小张需要对其配偶就共同还贷部分及其增值给予补偿。


另外,如果一方父母在子女结婚前出资买房,产权登记在双方名下,这种情况一般会被视为父母对双方的赠与,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。


综上所述,婚前父母为子女买的新房是否属于夫妻共同财产,要根据出资情况、产权登记情况等因素综合判断。在实际生活中,如果涉及到相关的法律纠纷,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因疫情导致网贷逾期5万且无力偿还,这种情况有没有可行的处理办法呢?

疫情期间很多人收入受影响,像这种网贷逾期又无力偿还的情况挺让人头疼的。想知道具体能有哪些处理方式,比如能不能和平台协商,或者有没有相关政策支持,还有要是协商不成又该怎么办呢?

企业债务纠纷诉讼时效是多久?

我在和一家企业有债务往来,对方一直拖着不还钱。我想通过法律途径解决,但又担心时间久了会有问题。我想了解一下企业债务纠纷的诉讼时效到底是多长时间,要是超过了这个时间会怎样,希望能得到详细解答。

花呗有3天宽限期吗?工资没发逾期还款会有什么后果?

这个月工资延迟发放了,还款日期马上就到,担心还不上花呗。想知道花呗是不是真有3天宽限期?要是过了宽限期还没还上,会产生什么样的后果呢?会不会影响我的信用之类的。

欠债被拘留15天可以连续拘留吗

我之前因为欠债的事儿被法院拘留了15天,现在刚出来。我还是没办法一下子把钱还上,心里特别担心会不会又马上被连续拘留。想知道在法律上到底允不允许因为欠债的事连续拘留我呀?

辩护人和诉讼代理人有哪些区别?

最近接触到一些法律相关的事情,对辩护人和诉讼代理人的概念有点迷糊。不太清楚在实际的法律场景里,他们到底有啥不一样。想具体了解一下,在工作内容、参与方式这些方面,辩护人和诉讼代理人分别是怎样的,两者区别到底体现在哪。

拘役算不算前科?

我之前因为一些事被法院判了拘役,现在找工作好多单位都要无犯罪记录证明。我就想问问,拘役这种情况算不算是有前科啊?会不会对我以后生活、工作有很大影响?

两人合伙诈骗如何量刑?

我和另一个人一起参与了诈骗行为,现在很担心会受到怎样的处罚。我想了解一下,在法律上对于两人合伙诈骗这种情况是怎么量刑的,是按照个人骗到的金额算,还是按照两人诈骗的总额算,会不会因为是合伙就判得更重呢?

哪种房屋租赁合同最好写?

我想写一份房屋租赁合同,但是不太清楚哪种类型的最好写。我是把自己的一套闲置房子租出去,希望合同能保障我的权益,又不至于太复杂,想问下是普通住宅租赁、商业用房租赁,还是其他类型的合同比较好写,该注意些什么呢?

工伤伤残鉴定过程中是否需要职工本人到场?

我受了工伤,现在要去做伤残鉴定,但是我身体行动不太方便,不知道在工伤伤残鉴定过程中,是不是必须我本人到场才行,想了解下相关规定。

判定传销后受害者能退钱吗?

我不小心陷入了一个传销组织,现在这个传销组织被判定为违法了。我想知道,在这种情况下,我之前投入到传销里的钱还能退回来吗?我特别担心这些钱就这么没了,希望了解一下相关的法律规定。

医保会返钱到银行卡吗?

我参加了医保,想知道医保会不会把钱返到我的银行卡里。我不太清楚医保返钱的具体规则和方式,也不知道返钱和哪些因素有关,所以来问问这种情况是否会发生,以及满足什么条件才会返钱到银行卡。

执行法官骗我签字该怎么办?

执行法官让我签字,当时跟我说签了对我没影响,我就签了。结果后来发现签的内容对我很不利,感觉自己被法官骗了。我想知道遇到这种情况该怎么维护自己的权益,有什么途径可以解决呢?

农村合作医疗是否可以给别人买药?

我参加了农村合作医疗,家里老人没参保,我想知道能不能用我的农村合作医疗去药店给老人买药。这样做合不合法呢?会不会有什么问题?我不太清楚相关规定,所以来问问。

和服刑人员离婚该怎么离?

我老公因为犯罪在服刑,我实在没办法再和他继续过下去了,想和他离婚。但我不知道该走什么流程,是和普通离婚一样吗?需要准备什么材料,到哪里去办理呢?希望了解相关法律规定和具体操作办法。

交通肇事致一人死亡怎么判刑,有什么规定?

我开车时不小心发生了交通肇事,导致一人死亡。我特别害怕,不知道这种情况会怎么判刑,法律上对于交通肇事致一人死亡是怎么规定的,想了解清楚,心里能有个底。

离婚迁户口需要什么手续和证件?

我刚办完离婚,想把户口迁走,但不清楚具体要办哪些手续,需要准备什么证件。我之前和前夫户口在一起,现在想迁回娘家,不知道该从哪一步开始操作,希望了解详细的要求和流程。

同居者分割财产的流程是怎样的?

我和对象没结婚,一起生活了几年,现在打算分开。我们一起买了房,还有一些存款,不知道该怎么分割这些财产。想了解下同居者分割财产的具体流程是什么,需要注意些什么。

犯罪构成有哪些要件?

我想弄清楚一个行为构成犯罪需要满足哪些条件。最近听说了一些案子,感觉有些行为好像很严重,但又不确定是否构成犯罪。所以想了解一下,从法律上来说,犯罪构成具体包含哪些要件呢?

什么是亲属权?

我不太清楚亲属权具体是什么。我家里最近有点纠纷,感觉和亲属之间的一些权利义务有关,比如赡养、抚养之类的,但我不太明白亲属权到底包含哪些内容,想知道法律上对亲属权是怎么定义和规定的。

汇兑结算需要注意些什么?

我最近要进行一笔汇兑结算业务,但不太清楚其中有哪些需要注意的地方。我担心因为不了解规则而出现问题,比如资金到账时间、手续费情况等。所以想问问,在进行汇兑结算时,具体要注意些什么呢?