儿子继承父亲的房产需要交税吗?
我父亲最近去世了,他名下有一套房产,作为儿子我打算继承这套房子。我不太清楚在 继承房产这个过程中需不需要交税,要是需要的话,要交哪些税,具体怎么计算呢?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国,儿子继承父亲的房产是否交税需要分情况来看。
首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。儿子作为父亲的法定继承人,在继承父亲房产时,是不需要缴纳契税的。
其次,是印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,房产继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为所载金额的万分之五。也就是说,儿子继承父亲房产时,要对房屋价值按照这个税率缴纳印花税。
另外,个人所得税方面。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以儿子继承父亲房产不用缴纳个人所得税。
还有土地增值税,根据相关政策,继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。因此儿子继承父亲房产时也无需缴纳土地增值税。总体而言,儿子继承父亲房产主要涉及印花税,契税、个人所得税和土地增值税通常无需缴纳。
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