婚前房子几年后会属于夫妻共同财产吗?

我在结婚前买了套房子,现在结婚有段时间了。我想知道,按照法律规定,婚前买的这套房子过几年后会不会就变成夫妻共同财产了呢?我比较担心自己的婚前财产权益。
张凯执业律师
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首先,从法律上来说,婚前房子一般情况下不会因为结婚时间的推移而自然转变为夫妻共同财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这就表明,婚前购买的房子,只要是在结婚登记之前取得产权的,它本身的性质就是个人财产。


比如,甲在结婚前全款买了一套房子并办理了房产证,那么这套房子就是甲的个人财产,无论甲结婚多少年,这套房子的归属性质都不会因结婚时长而改变。


不过,也存在一些特殊情况会让婚前房子的归属发生变化。如果夫妻双方通过书面协议的方式,约定该婚前房子为夫妻共同财产,那么这种约定是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,只要夫妻双方签订了有效的书面协议,就可以改变婚前房子的归属性质。

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