婚前拆迁婚后拿房是否属于共同财产？

我在结婚前房子就拆迁了，但房子是婚后才拿到的。我现在有点担心这房子会不会变成夫妻共同财产，想了解下从法律上来说，这种婚前拆迁婚后拿房的情况，房子到底属不属于共同财产呢？

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#婚前财产

共1位律师解答

要判断婚前拆迁婚后拿房是否属于共同财产，需要从多个方面来分析。首先我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对其享有平等的处理权；而个人财产则是指一方在婚前就拥有的财产，以及一些特定情况下明确只归一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果被拆迁的房子是一方婚前的个人财产，拆迁只是对该房产形式上的转化，并不改变其财产性质。即使房子是婚后拿到的，通常情况下也应认定为一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，婚前一方全款购买的房子，婚后因该房拆迁获得了安置房，这种安置房一般就属于婚前财产的转化，仍归一方所有。不过，也存在一些特殊情况。如果在拆迁过程中，考虑到了另一方的人口因素，给予了额外的补偿份额，那么这部分额外的补偿可能会被认定为夫妻共同财产。例如，拆迁政策中规定按照家庭人口数给予一定的面积补偿，另一方因为人口因素获得了相应的面积，这部分面积对应的房产价值就可能属于夫妻共同财产。

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