question-icon 婚前拆迁婚后取得的房子归谁所有?

我在结婚前房子就拆迁了,但房子是婚后才拿到的。现在我和伴侣关系有点不稳定,我担心这房子的归属问题。我想知道,从法律角度来讲,这种婚前拆迁婚后取得的房子到底是归我个人,还是算夫妻共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚前拆迁婚后取得的房子归属问题时,我们需要综合多方面因素来判断。 首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下由夫妻双方共同共有。而一方的婚前财产,根据法律规定,是属于夫妻一方的个人财产。 对于婚前拆迁婚后取得的房子,如果该拆迁房原本就是一方的婚前个人财产,而且在拆迁过程中,没有因为婚姻关系的存在而给予额外的补偿,比如没有按照夫妻双方的人口数量等因素来分配拆迁利益,那么即便房子是在婚后取得的,它本质上依然是婚前财产的转化形式,所以通常还是归拆迁房的原所有人,也就是夫妻一方所有。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条中有明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 然而,如果在拆迁过程中,考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数量进行了安置,给予了相应的安置面积,那么这部分因为婚姻关系和另一方人口因素所获得的利益,可能就会被认定为夫妻共同财产。也就是说,房子的一部分归原拆迁房所有人,另一部分则可能属于夫妻双方共有。 所以,婚前拆迁婚后取得的房子归属问题,不能一概而论,需要具体分析拆迁政策、拆迁协议等内容,来确定房子到底是一方个人财产,还是存在夫妻共同财产的部分。

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