婚前买房婚后办证算夫妻共同财产吗

判断婚前买房婚后办证是否算夫妻共同财产，需要分不同情况来看。

首先，如果是一方在婚前以个人财产支付了全部房款，并签订了购房合同，即便婚后才办理房产证，该房屋也属于购房方的婚前个人财产。这是因为房屋买卖合同是在婚前签订，购房款也是婚前支付，购房行为在婚前就已经完成，房产的取得是基于婚前的购买行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在婚前用自己的积蓄支付了一套房子的全款并签订了合同，婚后才办理房产证，那么这套房子就属于甲的个人财产。

其次，如果是一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，婚后办理房产证。这种情况下，该房屋仍登记在支付首付一方名下时，房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及其增值，另一方有权要求分割。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果在婚后办理房产证时，将另一方的名字也加在了房产证上，这种行为可视为对另一方的赠与，该房屋就会成为夫妻共同财产。