离婚后还有房贷，要房子的一方是否需要赔偿不要房子的一方？

在离婚时如果还有房贷未还清，要房子的一方通常是需要对不要房子的一方进行一定赔偿的。下面为您详细解释相关法律规定和原理。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同购买且尚有房贷的房屋，一般会认定为夫妻共同财产。

在离婚分割房产时，要考虑到房产的购买情况。如果是婚后夫妻双方共同出资购买，那么双方对房屋都有贡献。而房贷属于夫妻共同债务，即使离婚后，共同债务也需要进行合理分担。当一方选择要房子时，意味着其获得了房产未来的增值等权益，同时也承担了剩余的房贷还款义务。

从公平的角度出发，要房子的一方就需要对不要房子的一方进行补偿。补偿的数额通常会综合考虑多种因素，比如夫妻双方对房屋的出资比例、婚后共同还贷的金额及对应的增值部分等。一般来说，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，要房子的一方应当给予不要房子一方这部分价值的一半作为补偿。例如，夫妻婚后共同购买一套房子，首付双方共同出资，婚后共同还贷了50万，经评估这50万对应的房屋增值了30万，那么共同还贷及增值部分一共是80万，要房子的一方就需要补偿不要房子的一方40万。这样的规定是为了保障离婚双方在财产分割上的公平合理，维护双方的合法权益。