两个人离婚房贷没还清法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,但房子的房贷还没还清。我们都很关心这房子在法律上会怎么判,是归一方所有然后补偿另一方,还是有其他的判决方式?想了解下法院在这种情况下的判决依据和常见结果。
张凯执业律师
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在两个人离婚时房贷没还清,法院的判决需要综合多方面因素考量。首先我们得明白一些基本概念。夫妻共同贷款购买的房产,通常属于夫妻共同财产,而未还清的房贷则属于夫妻共同债务。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房贷未还清的房产,如果双方能够协商一致,比如一方获得房产并继续偿还剩余房贷,同时给予另一方一定的经济补偿,法院一般会尊重双方的协议。


若双方无法达成协议,法院通常会根据实际情况进行判决。如果房产登记在一方名下,且该方在婚前支付了首付款并办理了贷款,婚后夫妻共同还贷,那么法院可能会将房产判给登记方,剩余的房贷也由其继续偿还,同时对于婚后共同还贷部分及其增值部分,由获得房产的一方对另一方进行补偿。


要是房产是婚后双方共同购买、共同还贷的,法院可能会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来确定房产归属。获得房产的一方需要继续偿还剩余房贷,并对另一方进行合理补偿。补偿的金额一般会根据房产的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素来计算。


总之,法院在判决时会遵循公平原则,既要保障双方的合法权益,又要考虑实际情况的合理性。

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