楼房动迁退维修基金是否必须要以前的交费收据？
我家楼房要动迁了，听说可以退维修基金。但我找不到以前交维修基金的收据了，想问下退维修基金是不是必须得有以前的交费收据啊，没有的话还能不能退呢？
张凯执业律师
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在楼房动迁退维修基金的问题上，是否必须要以前的交费收据需要分情况来看。首先，我们要了解住宅专项维修资金的概念，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
从一般的规定来讲，相关法律法规并没有明确规定退维修基金时必须提供以前的交费收据。根据《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。这里并没有强调必须有交费收据才能办理返还手续。
然而，在实际操作过程中，物业管理部门或者相关机构为了确认业主确实已经缴纳过维修基金，往往会要求业主提供交费收据作为证明材料。如果业主无法提供交费收据，可能会面临一些麻烦。但这并不意味着就绝对不能退还维修基金。业主可以通过其他方式来证明自己已经缴纳过维修基金，比如到维修基金管理部门查询缴费记录，管理部门通常会有相关的电子档案或者台账记录；也可以让所在小区的物业管理公司出具相关证明，证实业主已经缴纳过维修基金。
所以，虽然在实际操作中提供交费收据会更方便办理退维修基金的手续，但从法律规定上来说，没有交费收据也并非不能退还维修基金，业主可以通过其他有效证明来解决这个问题。