维修基金是否会退给业主？
我买了套房子，交了维修基金。现在因为一些原因想把房子卖了，就想知道之前交的维 修基金能不能退给我。要是能退，该怎么退；要是不能退，这钱就这么打水漂了吗？实在有点搞不清楚，希望有人能解答。
张凯执业律师
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维修基金，全称为住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般情况下，维修基金是不会退给业主的。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金遵循“钱随房走”的原则。当房屋所有权发生转移时，原业主应当向新业主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。也就是说，如果你把房子卖了，维修基金并不会退给你，而是随着房子一起给到新的业主。
不过，存在一些特殊情况，维修基金是可以退还的。例如房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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