婚前签订拆迁协议婚后取得房产是否有效？

婚前签订拆迁协议婚后取得的房产是有效的，通常情况下该房产属于一方的婚前财产，而非夫妻共同财产。以下为你详细解释：

首先，从法律概念上讲，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在这种情况下，虽然房产是在婚后才实际取得，但拆迁协议是在婚前签订的，其权益在婚前就已经确定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，只要能够明确房产的取得是基于婚前就确定的权益，那么就应当认定为婚前财产。

其次，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而此房产的权益在婚前就已经通过拆迁协议确定下来，并非是在婚姻关系存续期间新获得的财产权益。所以，从这个角度看，也不应将其认定为夫妻共同财产。

不过，也存在一些特殊情况。比如，如果在婚后对该房产进行了大规模的装修、改建等，且装修、改建费用是用夫妻共同财产支付的，那么对于这部分因共同投入而增加的房产价值，在离婚时可能需要进行合理的分割。但这并不改变房产本身作为婚前财产的属性，只是对共同投入部分的价值进行处理。