退伍军人征地拆迁有补偿吗

我是一名退伍军人,现在老家这边要进行征地拆迁。我想知道就我这退伍军人的身份,在征地拆迁中能不能拿到补偿呢?是和普通居民一样的标准,还是会有特殊待遇?很想弄清楚自己到底能有什么样的权益 。
张凯执业律师
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退伍军人征地拆迁是否有补偿需要视具体情况而定。


通常来讲,如果退伍军人在征地拆迁中有合法的土地使用权或者房屋所有权,那么就能够获得相应的补偿。这是因为补偿是基于对其合法财产权益损失的弥补。比如退伍军人在当地拥有自己合法建造并登记的房屋,或者合法承包经营的土地,在被纳入征地拆迁范围时,就有权利获得补偿。


《军人抚恤优待条例》第33条第3款规定:义务兵和初级士官入伍前的承包地(山、林)等,应当保留;服现役期间,除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外,免除其他负担。这说明对于义务兵和初级士官入伍前的承包地在政策上是予以保护的,在征地拆迁涉及这部分土地时,他们可以获得相应补偿。


不过要注意,退伍军人身份本身并不直接带来特殊的补偿待遇,补偿主要还是基于财产损失情况。而且由于不同地区的政策、经济发展水平以及相关法律法规存在差异,所以补偿的标准和方式也不尽相同。例如,有的地方可能货币补偿的比例高一些,有的地方则更倾向于产权置换等方式。


如果退伍军人在征地拆迁过程中并没有合法的土地使用权或者房屋所有权,比如只是暂时居住在相关房屋但没有产权,或者土地承包关系已到期未续等情况,那很可能无法获得补偿。另外,要是退伍军人在征地拆迁中有违法行为,如私自占用他人土地或房屋等,不仅拿不到补偿,还可能要承担法律责任。


相关概念:

土地使用权:指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

房屋所有权:指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利,包括占有、使用、收益、处分的权利。

货币补偿:通过专业评估机构对被拆迁房屋估价,以此生成补偿金额的一种补偿方式 。

产权置换:被拆迁人以原有房屋的产权换取新建房屋的产权的一种补偿形式 。

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