房产法定继承是否必须要进行公证?

我家里老人去世了,留下一套房产作为遗产。家里人都商量好了按法定继承来处理,但听说要去办理公证。我想了解下,房产法定继承是不是必须要公证呢?不公证行不行?
张凯执业律师
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在我国,房产法定继承并非必须要进行公证。下面为您详细解读相关法律规定和具体情况。


首先,从法律依据来看,《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。从这条规定可以看出,法律并没有强制要求房产法定继承必须公证。也就是说,公证材料只是申请不动产登记时可选择提交的材料之一,而不是必要条件。


不进行公证时,法定继承人可以按照法定程序来办理房产继承手续。一般来说,需要准备被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等相关材料。然后,所有法定继承人一同前往不动产登记机构办理房产继承登记。登记机构会对提交的材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等情况。如果材料齐全、符合要求,就可以完成房产的过户登记。


不过,进行公证也有一定的好处。公证机构会对继承的相关事实进行调查和核实,出具的公证书具有较高的证明力。在办理房产继承登记时,提交公证书可能会使手续更加简便、快捷,减少因材料问题或继承人之间的纠纷导致的登记受阻情况。例如,如果法定继承人之间对继承份额存在争议,经过公证可以明确各自的权利和义务,避免后续的法律风险。


综上所述,房产法定继承不是必须要公证的。法定继承人可以根据自身情况,选择是否进行公证来办理房产继承手续。

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