城市户口能否继承农村父母的房子?

我现在是城市户口,父母是农村的。他们在农村有一套房子,我想知道以后我能不能继承这套房子啊?万一遇到拆迁啥的,这继承的房子权益咋算呢?
张凯执业律师
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城市户口是可以继承农村父母的房子的。这里涉及到两个概念,一个是房屋所有权,一个是宅基地使用权。房屋所有权是指你对房子本身拥有占有、使用、收益和处分的权利,就好比你买了一个玩具,你想怎么玩、什么时候玩、卖给谁,都由你自己决定。而宅基地使用权是农村集体组织成员享有的权利,是用来盖房子居住的土地权益。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女并没有区分城市户口还是农村户口,只要是合法的继承人,都有权利继承被继承人的遗产。农村父母的房子属于他们的合法财产,在他们去世后,作为子女,无论户口是城市还是农村,都可以按照法律规定继承该房屋的所有权。


不过,虽然能继承房子,但宅基地使用权情况不同。因为宅基地是集体所有的土地,城市户口的子女继承房屋后,是基于房屋所有权而获得了对宅基地的继续使用权利,也就是‘地随房走’原则。只要房子还存在,你就可以一直使用下面的宅基地。但如果房子因为年久失修等原因倒塌了,按照相关规定,你就不能再在这块宅基地上重新盖房子,宅基地会被村集体收回。


另外,如果遇到拆迁,继承的农村房屋是可以获得相应补偿的。拆迁补偿通常包括对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿是针对你所继承的房子本身,会根据房子的面积、结构、装修等情况进行评估确定补偿金额。而搬迁安置补偿等可能要根据当地的具体政策来确定是否享有以及如何补偿。

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