按揭房如何过户给另一方？

在探讨按揭房如何过户给另一方之前，我们先来理解一下按揭房的概念。按揭房就是购房者通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款本息的房子。在贷款未还清之前，银行对该房屋享有抵押权。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，按揭房在理论上是可以过户的，但在实际操作中，存在一定的条件和流程。

通常情况下，有两种常见的方式来完成过户。第一种是提前还清银行贷款，解除抵押。这就好比你先把欠银行的钱都还上，银行就会把房子的抵押权解除，此时房子就完全属于你，你就可以按照正常的房屋过户流程，和另一方一起到当地的不动产登记中心办理过户手续，一般需要提交身份证、房产证、购房合同等相关资料。

第二种方式是办理转按揭。转按揭就是把原借款人的贷款转到另一方名下。不过，这种方式手续比较复杂，不同银行对于转按揭的政策也有所不同。有的银行可能不接受转按揭业务。如果银行同意办理转按揭，需要双方准备好相关资料，如身份证、收入证明、银行流水等，向银行提出申请，银行会对另一方的还款能力等进行评估，评估通过后，才会办理转按揭手续，然后再到不动产登记中心办理过户。

需要注意的是，无论选择哪种方式，都要确保在整个过程中遵守相关法律法规，避免出现不必要的法律风险。如果在过户过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师或相关机构，以保障自己的合法权益。