电瓶车丢失物业是否有赔偿责任?

我把电瓶车停在小区指定的停车区域,结果某天发现电瓶车不见了。我就想问问,这种情况下物业有没有赔偿责任呢?是只要电瓶车丢了物业就得赔,还是得满足一定条件物业才需要赔偿呀?
张凯执业律师
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在讨论电瓶车丢失物业是否有赔偿责任这个问题时,我们需要先明白物业和业主之间存在一种物业服务合同关系。这种关系其实就像是一种约定,物业要按照合同的内容为业主提供相应的服务。


如果在物业服务合同里明确规定了,物业有对小区内停放车辆进行保管的义务,并且收取了相应的保管费用,那么一旦电瓶车丢失,物业就很可能要承担赔偿责任。这是因为它既然收了钱,就应该履行保管好车辆的职责,没有做到就是违约了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


要是合同里没有约定保管车辆这一项,但规定了物业有小区安全保障的义务,那就要看物业有没有尽到这个义务。比如说,小区的监控设备是否正常运行、安保人员是否按规定巡逻等。要是因为物业没有做好这些安全保障工作,导致电瓶车丢失,物业也可能要承担部分赔偿责任。因为它没有按照合同约定保障小区的安全,存在一定的过错。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


然而,如果合同既没有约定保管车辆,物业也尽到了安全保障义务,电瓶车是因为其他不可预见、不可避免的原因丢失的,那物业可能就不用承担赔偿责任。总之,判断物业是否要对电瓶车丢失进行赔偿,关键在于物业服务合同的约定以及物业是否尽到了应尽的义务。

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