电动车在小区被盗物业有责任吗
我把电动车停在小区里,结果发现被盗了。我就想知道,这种情况下物业有没有责任啊?我平时物业费也按时交,也不知道物业在安保方面有没有做到位,就想弄清楚物业对于小区内电动车被盗这件事到底要不要负责 。
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电动车在小区被盗,物业是否有责任,要视具体情况而定。 首先,我们要明白物业公司和业主之间存在一种服务关系,这种关系通过物业服务合同来确定双方的权利和义务。 《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 具体来说,判断物业是否有责任,主要从以下几个方面分析:一是看双方在物业管理合同中的约定。要是合同明确约定物业对业主的车辆负有保管义务,那么物业就应承担相应的赔偿责任。二是看双方是否存在保管关系。若形成保管关系,车辆失窃物业就应承担赔偿责任。三是看物业公司是否尽到相应的管理义务。如果物业公司履行了安全防范义务,比如小区有正常的安保巡逻、门禁系统正常运作等,那么物业可能可以免责;但要是物业没有尽到安全防范义务,比如安保长期脱岗、监控设备损坏却不维修等,那么物业应根据过错程度承担相应的赔偿责任。 所以,不能一概而论说物业一定有责任或者没责任,要综合多方面因素判断。如果业主认为物业存在过错导致电动车被盗,可以先和物业协商沟通,协商不成还可以通过法律途径维护自己的合法权益。 相关概念: 物业服务合同:是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。 安全防范义务:是指物业公司在其管理区域内,通过采取一定的措施,如设置安保人员、安装监控设备等,保障业主的人身和财产安全的义务。

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