房产税是从取得房产当月申报吗?

我刚买了套房子,不知道房产税申报时间是怎么规定的,是从取得房产的当月就开始申报,还是有其他规定呢?我不太清楚相关政策,怕申报时间弄错了产生问题,想了解一下准确的情况。
张凯执业律师
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房产税是否从取得房产当月申报,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是你拥有了房产,可能就需要根据规定缴纳一定的税。


根据相关法律规定和实际情况,对于纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。也就是说,如果你买的是新建商品房,取得房产当月不用申报,从交付使用的下个月开始申报缴纳房产税。这是因为新建商品房在交付使用前,可能还存在一些建设未完成或者手续未完善的情况,所以从交付次月开始征收更合理。


对于纳税人购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房就是已经建成并有人居住过的房产。当你完成相关产权转移手续拿到证书后,从下个月开始申报房产税。


如果是纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。这是因为出租出借的行为从交付房产次月起才开始产生实际的收益等情况,所以从次月开始申报。


综上所述,一般情况下,房产税不是从取得房产当月申报,而是从次月开始申报,但不同的房产取得方式和使用情况会有相应的具体规定。

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