房产税是在取得房产证后就要交吗？
我买了套房子，刚拿到房产证。听别人说拿到证就得交房产税，也有人说不是。我不太清楚到底啥时候交房产税，是取得房产证后就必须交吗 ？想了解下具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是否在取得房产证后就要交，不能一概而论，要根据具体情况来判断。
首先，咱们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它的征收管理依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。
对于房产税的纳税义务发生时间，不同情况有不同规定。如果是购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。也就是说，即使还没拿到房产证，只要房屋交付使用了，次月就要开始交房产税了。依据是《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）。
若是购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。这里就和房产证有一定关系了，但也是从取得证书的次月开始交，而不是取得当天。
要是出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。还有房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
所以，取得房产证并不一定意味着马上就要交房产税，要按照上述不同情况对应的规定来确定纳税义务发生时间。