房产税是每年都要交吗？
我买了套房子，不清楚房产税的缴纳规则。想知道房产税是不是每年都得交啊？要是每年都交，压力可不小，希望了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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房产税是否每年都要交，需要分情况来看。首先解释一下房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
从法律规定上来说，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。这就表明在一般情况下，房产税是按年进行征收的，不过具体的缴纳时间和方式各地可能会有不同。
在实际操作中，对于用于经营的房产，比如商铺、写字楼等，通常是需要每年缴纳房产税的。以房产余值计征的，年税率为1.2%；以房产租金收入计征的，年税率为12%。
而对于个人居住的房产，在目前的政策下，大部分地区还暂未对个人所有非营业用的房产征收房产税。不过上海和重庆这两个城市作为试点，已经开展了对个人住房征收房产税的工作。在这些试点地区，符合条件的个人住房也是需要按规定每年缴纳房产税的。所以，总体而言，多数经营性房产是每年要交房产税的，而个人住房的房产税征收则要根据当地政策来确定。