question-icon 现在房产过户收费吗?

我打算把名下一套房子过户给家人,不知道现在房产过户收不收费,也不清楚具体情况。所以想问问现在房产过户到底会不会收费呢?都有哪些收费项目和标准?
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  • #房产过户
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现在房产过户通常是要收费的。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。以下是几种常见房产过户方式及相关收费情况: 买卖过户:这种方式就如同正常的房屋买卖交易。买家可能需要缴纳契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如购买首套面积在90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收;面积在90平方米以上的,契税按1.5%征收。卖家可能涉及增值税,如果房子持有满2年,免征增值税;未满2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。此外,还有个人所得税,若满足一定条件可以免征,不满足则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。 赠与过户:是指一方将房产无偿赠与给另一方。受赠方要缴纳契税,一般为房屋评估价的3%。同时,可能还需要进行房产评估,会产生评估费用,通常为评估价的0.25% - 0.5%左右。而且,赠与公证也是常见的环节,会收取一定的公证费,收费标准各地不同。 继承过户:是指按照法律规定的程序,将被继承人的房产转移给继承人。这种方式相对费用较少,主要是一些登记费、权证印花税等小额费用。不过,继承需要在被继承人去世后才能进行。

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