侵占医院土地建房是否违法?

我家附近有人在医院的土地上建房子,我不太清楚这种行为是不是合法的。我想知道侵占医院土地来建房到底违不违法,会有什么样的后果呢?我担心这种行为会损害医院的权益,也影响周边环境。
张凯执业律师
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侵占医院土地建房属于违法行为。首先,我们来了解几个重要的法律概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国,土地分为国家所有和集体所有,医院使用的土地一般是通过合法途径从国家那里获得使用权。而侵占他人合法使用的土地,就是未经允许侵犯了他人对土地的合法权益。


根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。医院的土地是经过合法规划和审批用于医疗相关用途的,侵占医院土地建房显然违反了该规定。


同时,《中华人民共和国民法典》也规定了民事主体的财产权利受法律平等保护。医院对其合法使用的土地享有相应的财产权益,侵占行为侵犯了医院的财产权,医院有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。也就是说,侵占者可能需要赔偿医院因为土地被侵占而遭受的经济损失,比如影响医院正常规划建设等方面的损失。所以,侵占医院土地建房不仅会面临行政上的处罚,还可能要承担民事赔偿责任。

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