不让老人租房子是否违法?

我有一处房子,本来打算租给一位老人,但是家里人坚决不同意,说老人麻烦。我觉得老人挺不容易的,想租给他,可又怕家里人说我。我就想知道,要是我家里人这种不让老人租房子的行为,在法律上是不是违法的呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,不让老人租房子是否违法需要分情况来判断。


首先,我们要明白合同自由原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这意味着在租赁房屋时,只要双方当事人意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就可以签订租赁合同。也就是说,如果老人有租赁房屋的意愿,房东也愿意出租,双方达成一致,那么就可以依法签订租赁合同,形成合法的租赁关系。


然而,如果存在一些限制老人租房的不合理情况,可能涉及违法。比如,如果房东仅仅因为老人的年龄而拒绝出租房屋,这种行为可能构成对老年人的歧视。我国《中华人民共和国老年人权益保障法》第三条规定,国家保障老年人依法享有的权益。老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利,有享受社会服务和社会优待的权利,有参与社会发展和共享发展成果的权利。禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。房东基于年龄因素拒绝老人租房,就违背了该法保障老年人平等权益的精神。


但是,如果存在合理的理由,比如老人没有稳定的经济来源,无法支付租金;或者老人有不良的租赁记录,可能会对房屋造成损害等情况,房东拒绝出租,这通常是不违法的。因为房东有权利保障自己的合法权益,确保租赁行为的安全性和稳定性。所以,不能一概而论地说不让老人租房子就是违法的,要结合具体情况进行判断。

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