不让老人租房子,老人该去哪住呢?

我是个老人,之前一直打算租房子住,可房东突然反悔不让我租了。我现在没别的地方可去,也不知道该怎么办。我就想了解下,从法律上来说,房东这样做合理吗?我该怎么保障自己能有地方住呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房东如果已经和老人达成了租房的约定却突然反悔不让老人租,这可能涉及到违约的问题。在我国,合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果老人和房东之间有书面的租赁合同,那么这份合同就明确了双方的权利和义务。房东不按照合同约定提供房屋给老人居住,就违反了合同条款。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,老人有权要求房东继续履行合同,把房子租给自己。如果双方只是口头约定,虽然在举证上可能会比较困难,但根据《民法典》第四百六十九条规定,口头形式也是合同订立的合法形式之一。如果有其他证据,比如证人证言、聊天记录、通话录音等能证明双方存在租赁约定,那么老人同样可以要求房东履行约定。此外,从社会公序良俗和保障老年人权益的角度出发,房东随意拒绝出租给老人的行为也可能受到道德的谴责。如果房东没有合理的理由拒绝出租,老人可以通过与房东协商解决,若协商不成,可以寻求当地的居委会、司法所等相关部门进行调解。调解无果的情况下,老人还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益,保障自己有合适的居住场所。

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