租赁合同没有公章是否有效?

我签了一份租赁合同,发现上面没有盖公章。我担心这份合同会不会因为没公章就没有法律效力,要是之后出了问题,这份合同还能不能保障我的权益呢?我想了解下,在法律上这种没有公章的租赁合同到底有没有效。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同没有公章是否有效这个问题时,我们需要先明确合同生效的基本概念。合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力,也就是双方都要按照合同的约定履行自己的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


对于租赁合同而言,如果没有加盖公章,但有法定代表人或其授权代表的签字,合同通常也是有效的。因为法定代表人是代表法人行使职权的负责人,其签字行为代表了法人的意志。此外,如果合同一方已经实际履行了主要义务,另一方也接受了,那么即使没有盖章,合同依然成立且有效。例如,租客已经按照合同约定支付了租金,房东也接受了,这种情况下,租赁合同是具有法律效力的。


不过,如果合同明确约定必须加盖公章才生效,那么没有公章合同可能就不生效。所以,判断没有公章的租赁合同是否有效,要综合考虑合同的具体约定、签字情况以及实际履行情况等因素。

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