question-icon 租赁合同盖章后合同是否有效?

我签了一份租赁合同,合同上已经盖了章,但我不太确定这样的合同是否就一定有效。我担心万一之后出了问题,这份盖了章的合同会不会不被法律认可。想了解一下,在法律层面,租赁合同盖章后是不是就肯定有效了呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同盖章后是否有效需要分情况来看。 首先,我们来了解一下合同有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,合同要有效,签订合同的双方得有签订合同的资格和能力,比如不能是无民事行为能力人;双方签订合同是自愿的,不存在欺诈、胁迫等情况;合同的内容不能违法违规,也不能违背社会公德。 接着看盖章的情况。一般情况下,如果是公司等法人组织签订租赁合同,在合同上加盖了公司的公章,并且满足上述合同有效的基本条件,那么这份租赁合同通常是有效的。因为公章代表着公司的意志和认可,公司要对盖章的合同负责。 然而,也存在一些特殊情况导致即使盖章合同也可能无效。比如,盖章的主体没有签订合同的权限,像公司的某个部门擅自加盖公章签订合同,且没有得到公司的授权,那么这份合同可能就不具有法律效力。又或者合同的内容违反了法律的强制性规定,例如租赁合同的租赁物是法律禁止流通的物品,那么即便盖了章,合同也是无效的。另外,如果签订合同存在欺诈、胁迫等情形,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后的合同自始没有法律约束力。 所以,租赁合同盖章并不一定就绝对有效,要综合多方面因素来判断。如果对合同的效力存在疑问,建议咨询专业的法律人士。

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