租房收服务费是否合法?
我最近租房子,房东除了房租还额外收了一笔服务费,我不太明白这合不合法。我就想正常租个房,房东这样收费有没有依据呢?我该怎么判断这是不是合理收费呀?
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在租房过程中,关于收取服务费是否合法,需要分情况来看。首先,我们要明白服务费的概念。服务费就是在租房过程中,除了房租之外,提供相关服务所收取的费用。比如中介帮你找到合适的房子,他们提供了找房、带看等服务,收取一定的服务费是合理的。但如果是房东额外收取服务费,那就需要具体分析了。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。这意味着,如果在租房合同中明确约定了房东可以收取服务费,并且该约定是双方自愿达成的,不违反法律法规的强制性规定,那么收取服务费就是合法的。比如合同里写明,房东提供定期的房屋清洁服务,为此收取一定的费用,租客也同意了,这种情况下收费就是合理合法的。 然而,如果合同中没有约定服务费这一项,房东单方面要求收取服务费,那么租客有权拒绝。因为在没有事先约定的情况下,房东额外收费属于不合理的要求。租客与房东之间的租赁关系主要受租赁合同的约束,合同没有规定的费用,房东不能随意收取。 另外,如果是通过房屋中介租房,中介收取服务费是比较常见的。一般来说,中介的服务包括寻找房源、安排看房、协助签订合同等。根据相关规定,中介服务收费应当明码标价,不得收取任何未予标明的费用。所以,租客在与中介打交道时,要了解清楚服务内容和收费标准。如果中介存在乱收费的情况,租客可以向相关部门投诉。 总之,判断租房收服务费是否合法,关键在于是否有合同约定以及收费是否合理。租客在租房时,一定要仔细阅读合同条款,明确各项费用的收取情况,保护好自己的合法权益。

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