房东到期后如何要房租？

在房租到期时，房东要房租是维护自身合法权益的正当行为，需要遵循一定的法律程序和合理的方式。

首先，在房租到期前，房东可以通过友好沟通的方式提醒租客支付房租。这不仅体现了对租客的尊重，也有助于避免不必要的误解和纠纷。友好沟通可以采用多种方式，比如发送短信、微信或者直接面对面交流。这样既能让租客感受到房东的善意，也能让他们明确自己的支付义务。这种方式的法律依据在于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行应遵循诚实信用原则的规定，双方都有义务按照合同约定履行各自的责任。

如果友好沟通后租客仍未支付房租，房东可以向租客发出书面催款通知。书面通知应明确指出租客的欠款金额、支付期限以及逾期支付的后果。这种书面通知具有一定的法律效力，它可以作为房东已经尽到提醒义务的证据。在后续可能出现的法律纠纷中，书面通知将起到重要的作用。这也是根据《民法典》中关于当事人应当遵循诚信原则，及时履行通知等义务的规定。

倘若租客在收到书面催款通知后，在规定的期限内仍然拒不支付房租，房东可以考虑通过法律途径解决。房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及逾期利息。在诉讼过程中，房东需要提供相关的证据，如租赁合同、催款通知等，以证明租客的违约行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，房东有权通过诉讼的方式维护自己的合法权益。

在整个要房租的过程中，房东应当注意保留好相关的证据，如聊天记录、书面通知、租赁合同等。这些证据将有助于在需要时证明自己的主张，保障自己的合法权益。同时，房东也要遵守法律法规，不得采取过激或违法的手段来索要房租。