房租到期了该怎么开口收取？

当房租到期时，房东需要合理且合法地开口收取房租。首先，要明确房租收取是房东基于租赁合同所享有的合法权益。在租赁合同中，通常会明确约定房租的支付方式、时间等条款，这些条款对双方都具有法律约束力。比如《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

在开口收取房租时，可以采用比较友好和正式的方式。比如提前几天通过微信、短信等方式礼貌提醒租客，告知其房租即将到期，请按照合同约定的方式和金额支付房租。内容可以表达得简洁明了，例如‘您好，根据咱们的租赁合同，房租将于[具体日期]到期，请您在到期前按照约定支付下一期房租[具体金额]，感谢配合。’

如果租客没有及时回应，也可以选择电话沟通。在电话中，要保持平和的语气，再次提醒租客房租事宜，并询问是否有什么问题或困难。若租客提出合理的困难，如资金周转暂时有问题，房东可以根据实际情况与租客协商一个合理的解决方案，比如适当延长支付期限，但要以书面形式明确新的支付时间和相关约定。

如果租客一直拖延支付房租，房东在多次提醒无效后，可以依据合同约定和法律规定采取进一步措施，如发送正式的催款函，明确告知租客在一定期限内支付房租，否则将按照合同约定追究其违约责任。若租客仍然拒不支付，房东可以考虑通过法律途径解决，维护自己的合法权益。