question-icon 房租到期了该怎么开口收取?

我把房子租出去了,现在房租到期了,我不太好意思直接跟租客开口要房租,又怕拖着时间长了会有麻烦。我想知道以什么样的方式开口收房租比较合适,既不会让租客觉得我不近人情,又能顺利收到房租呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当房租到期时,房东需要合理且合法地开口收取房租。首先,要明确房租收取是房东基于租赁合同所享有的合法权益。在租赁合同中,通常会明确约定房租的支付方式、时间等条款,这些条款对双方都具有法律约束力。比如《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 在开口收取房租时,可以采用比较友好和正式的方式。比如提前几天通过微信、短信等方式礼貌提醒租客,告知其房租即将到期,请按照合同约定的方式和金额支付房租。内容可以表达得简洁明了,例如‘您好,根据咱们的租赁合同,房租将于[具体日期]到期,请您在到期前按照约定支付下一期房租[具体金额],感谢配合。’ 如果租客没有及时回应,也可以选择电话沟通。在电话中,要保持平和的语气,再次提醒租客房租事宜,并询问是否有什么问题或困难。若租客提出合理的困难,如资金周转暂时有问题,房东可以根据实际情况与租客协商一个合理的解决方案,比如适当延长支付期限,但要以书面形式明确新的支付时间和相关约定。 如果租客一直拖延支付房租,房东在多次提醒无效后,可以依据合同约定和法律规定采取进一步措施,如发送正式的催款函,明确告知租客在一定期限内支付房租,否则将按照合同约定追究其违约责任。若租客仍然拒不支付,房东可以考虑通过法律途径解决,维护自己的合法权益。

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