租房快到期了该怎么提出续约？
我租的房子快到期了，我还想继续租下去，但是不知道该用什么方式跟房东说续约的事情。直接面对面说怕房东拒绝弄得很尴尬，发消息又怕说不清楚。想了解一下有没有合适的方式来提出续约，以及提续约有没有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
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当租房快到期想提出续约时，有多种可行的方式。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过为了保障双方的权益，最好还是签订书面的续约合同。
提出续约可以选择面对面沟通的方式。在与房东见面时，态度要诚恳、礼貌。提前准备好自己想要续约的理由，比如居住期间房屋使用状况良好，自己也一直按时缴纳租金等。清晰地表达自己希望按照原合同的条款续约，或者如果有一些合理的变动需求，比如调整租金、增加某些设施等，也可以在这个时候友好地提出来，和房东协商。这种方式能够直接观察到房东的态度和反应，及时进行沟通和协商。
也可以通过电话沟通。打电话时要注意语言表达清晰、有条理。先问候房东，然后说明自己的身份和目前居住的房屋情况，接着表明自己想要续约的意愿。如果担心自己在电话中表述不清楚，可以提前列一个提纲，按照提纲的内容进行沟通。
发消息也是一种常见的方式，比如发送短信或者微信。这种方式的好处是可以提前组织好语言，避免临时紧张表达不清。在消息中，要明确写出自己的身份、租房的地址、原合同的期限，以及希望续约的具体期限和相关条件等内容。并且要记得使用礼貌用语，表达对房东的感谢。无论选择哪种方式提出续约，都要 给房东留出足够的时间来考虑和回复。如果房东同意续约，双方最好重新签订一份租赁合同，明确新的租赁期限、租金、支付方式等重要条款，以避免日后产生纠纷。