租房不开发票是否违法?

我租了套房子,房东一直不给开发票。我想知道房东这种租房不开发票的行为违不违法,我有没有权利要求他开发票呢?不太懂这方面的法律,所以来问问。
张凯执业律师
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租房不开发票是否违法需要分情况来看。


从法律概念上来说,发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。在租房场景中,房东向租客提供租赁服务并收取租金,这属于经营活动范畴,开具发票是其法定义务。


依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。所以,房东作为收款方,在收到租金后,是有义务为租客开具发票的。


如果房东拒绝开具发票,这显然违反了上述法律规定。租客有权向房东索要发票,若房东依然拒绝,租客可以向税务部门进行举报。税务部门会根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,对应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。


不过,在实际生活中,有些租客可能因为怕麻烦或者不想和房东关系闹僵等原因,选择不索要发票。但从法律层面来看,租客的合法权益是受保护的,索要发票是合理合法的行为。

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