农村宅基地是永久性使用权吗?

我家在农村,有一处宅基地。我听说宅基地使用有期限,可又有人说能用很久。我不太清楚到底怎么回事,想知道农村宅基地是不是永久性使用权呢?
张凯执业律师
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农村宅基地使用权是否为永久性,需要分情况来看。


首先,来理解一下农村宅基地使用权的概念。农村宅基地使用权是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。简单来说,就是咱农民朋友能在分配给自己的那块地上盖房子、生活居住等。


从一般情况来讲,宅基地使用权具有一定的长期性。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。只要符合“一户一宅”等规定,并且宅基地上的房屋处于正常状态,没有出现倒塌、闲置超过一定期限等情况,宅基地的使用权可以长期使用下去。这是因为宅基地是农村集体提供给本集体成员用于居住生活的福利性用地,目的是保障农民的基本居住需求。


然而,也存在一些情况会导致宅基地使用权不能永久拥有。比如,当宅基地上的房屋因自然灾害等原因倒塌,且在规定时间内没有进行重建;或者村民将户口迁出农村集体经济组织,不再是本集体成员;又或者违反相关规定,如擅自改变宅基地用途、非法转让宅基地等,按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》等相关规定,村集体有权收回宅基地使用权。所以,农村宅基地使用权在满足一定条件下可以长期使用,但并非绝对的永久性使用权。

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