question-icon 自己按揭的房子是否属于共同财产?

我自己按揭买了套房子,现在结婚了,有点担心这房子会不会变成和伴侣的共同财产。我想知道,从法律上来说,自己按揭的房子到底属不属于共同财产呢?有没有啥判断标准呀?
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  • #房产共同财产
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判断自己按揭的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下,房子一般认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。 其次,如果是婚后夫妻双方共同按揭买房,不管登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

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