安置房以商品房售卖是否违法?

我前段时间看中一套房子,卖家说是商品房,但后来我发现其实是安置房。我就想问问,把安置房当成商品房来卖,这种行为在法律上是不是违法的啊?我现在该怎么处理这件事呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨安置房以商品房售卖是否违法这个问题之前,我们首先要明确安置房和商品房的定义。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它的安置对象特定,土地性质可能是划拨性质。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,可自由上市交易。



从法律层面来看,把安置房当作商品房售卖这种行为很可能是违法的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,民事主体在从事民事活动时,应当遵循诚实信用原则,秉持诚实,恪守承诺。卖家将安置房冒充商品房出售,这种故意隐瞒真实情况、提供虚假信息的行为,属于欺诈行为。同时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。



如果遇到安置房被当作商品房售卖的情况,购房者有权采取相应的措施维护自己的权益。首先,购房者可以与卖家协商,要求解除合同并退还已支付的购房款,同时要求卖家承担相应的赔偿责任。若协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,请求法院撤销合同,并要求卖家返还购房款、赔偿损失。此外,相关行政管理部门也有权对这种欺诈销售行为进行处罚,以维护市场秩序。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工厂急辞工,劳动法对于扣工资是怎么规定的?

我在工厂上班,因为家里突发急事需要立刻辞职回家。但厂里说要扣工资,我不太清楚这样做是否合理。想了解一下劳动法在这方面具体是怎么规定的,扣工资有没有什么标准。

如何证明债务为夫妻共同债务呢?

我和配偶现在面临一些债务问题,有些债务的归属不太明确。我想知道在实际生活中,具体要通过哪些方式、提供哪些证据才能清楚证明某笔债务是夫妻共同债务。比如涉及到日常开销、生意经营等不同情况的债务,该怎么证明呢?

损害个人财产后双方和解了,是否还会被拘留呢?

我家邻居和我因为一点小事起了冲突,他一气之下把我家的门窗砸坏了,后来经过协商我们和解了。现在我心里还是有点担心,就想知道这种损害个人财产和解后,到底会不会存在被拘留的情况呀?

房屋拆迁补偿款可以作为遗产继承吗

我家的老房子面临拆迁,可就在这时候家里的老人突然去世了。现在对于老人那份拆迁补偿款,我们有点拿不准,想知道这拆迁补偿款能不能当作遗产来继承啊?是按什么规则分配呢?

2024年的庭审程序有哪些?

最近要打官司,心里特别没底,想提前了解清楚庭审流程。想知道2024年完整的庭审程序都包含什么环节,每个环节具体要做些什么,这样也好提前做准备,心里能踏实点。

隐瞒有小孩离婚会怎么判决?

我现在正在和另一半闹离婚,有个孩子,但对方一直瞒着没提。我想知道这种情况下法院会怎么判,是在抚养权分配、财产分割上有啥不一样的地方吗,主要就是想了解隐瞒孩子对离婚判决各方面的影响。

租客在租房合同中违约了怎么办?

我租了套房子,签了一年合同,可现在才住三个月,因为工作变动要搬到别的城市,没办法继续租下去了。我这算违约,不知道该怎么处理,是直接跟房东说然后搬走就行,还是要承担什么责任,想了解下遇到这种租客违约的情况该怎么办。

酒驾的标准是多少ml?

我开车出去应酬,不小心喝了点酒。现在心里特别慌,不知道自己这情况算不算酒驾。就想问问,酒驾的判定标准到底是多少ml啊?我好知道自己有没有触碰到法律红线。

养老保险是否属于投资保险?

我一直搞不太清楚养老保险和投资保险的区别,最近有人跟我说养老保险也算是投资保险的一种,但我感觉不太对。我自己买了养老保险,就想弄明白它到底属不属于投资保险,这两者之间的界限到底是怎样划分的。

公司法人变更后原来公司法人的债务由谁承担?

我公司前段时间进行了法人变更,但是变更前公司有一些债务还没处理完。我不太清楚这些原来法人产生的债务现在该由谁来承担,是新法人还是旧法人呢?我担心处理不好会给自己带来麻烦,想弄清楚具体的法律规定。

疗养院的费用可以走医保报销吗?

我想去疗养院调养身体,但不知道疗养院的费用能不能用医保报销。我不太清楚医保政策对于疗养院这一块是怎么规定的,想了解下什么样的疗养院费用能报销,什么样的不能报销,报销的话比例大概是多少呢?

公司申请商标需要花费多少钱?

我开了一家公司,想申请一个商标,但不知道具体要花多少钱。不清楚申请商标的费用构成是怎样的,是固定的还是会根据不同情况有变化,想了解一下这方面的具体信息,避免预算不够。

申诉的案子能成功吗?

我有个案子判决结果我觉得不合理,想申诉,但又怕白费力气。想问问大家,申诉的案子到底有没有成功的呀?我这种情况申诉成功的可能性大不大呢?

营业执照复印件盖鲜章有什么作用和要求?

我有个合作方要求我提供盖了鲜章的营业执照复印件。我不太清楚这么做的意义,也不知道盖章有没有啥讲究和规定。想问问,盖鲜章到底起啥作用,有没有什么必须遵守的要求呢?

房租未到期房东提前让搬走该如何赔偿?

我租了个房子,签了一年合同,结果住了半年房东说要提前让我搬走。我不想搬,可房东态度很坚决。我就想知道这种情况下,房东得怎么赔偿我啊?我在这住得好好的,突然让我搬走,肯定会有不少麻烦和损失。

刑满释放人员可以出国旅游吗?

我之前因为一些事坐过牢,现在已经刑满释放了。我一直很想去国外旅游散散心,但是不知道自己这种有过犯罪记录且刚刑满释放的情况,是否可以出国旅游。想了解下在法律上对于我这种情况是怎么规定的。

驾驶证查不到信息是怎么回事?

我去查驾驶证信息,结果发现查不到。我之前是正常考取的驾照,也没出现过什么违规被吊销之类的情况。我就想知道,这可能是什么原因导致的,是系统问题,还是有其他什么法律方面的状况呢?

量刑三年是否适用缓刑?

我因为一些事被量刑三年,不太清楚这种情况能不能适用缓刑,想了解下法律上对于量刑三年适用缓刑是怎么规定的,符合什么条件可以缓刑,有哪些限制因素之类的。

离婚需要什么手续?

我和另一半感情破裂,打算离婚,但不清楚具体要办哪些手续。是直接去民政局就行,还是得走法院程序?具体的流程和要求是怎样的,希望能得到详细解答。

上班职工社保退休了还没有交满该怎么办?

我是一名上班职工,马上就要退休了,但是发现社保还没交满规定年限。我很担心这会影响我的养老待遇,也不知道该怎么处理。想了解下在这种情况下,我有哪些解决办法,具体的操作流程是怎样的。