房租维修基金是否应该交给物业？

房租维修基金一般指的是房屋维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是当房子的公共部分，像电梯坏了、屋顶漏水等情况出现需要维修时，就可以用这笔钱。

通常情况下，房屋维修基金是由业主交存的，而不是租户。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这里明确规定了交存主体是业主，租户并没有交存房屋维修基金的义务。

对于租户而言，在租赁期间，如果房屋出现需要维修的情况，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下是由房东来负责维修。如果房东和租户在租赁合同中约定了由租户负责部分维修事项，那按照合同约定执行，但这和房屋维修基金是不同的概念。所以，租户通常不需要将房租维修基金交给物业。