马路边人行道是否属于业主的道路?

我住在一个小区,小区门口马路边有人行道。我不太清楚这个人行道到底是不是属于我们小区业主的道路。有时候会有很多外来车辆在人行道上乱停,影响我们出行,我就想弄明白它的归属,这样也好处理停车乱象。
张凯执业律师
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要判断马路边人行道是否属于业主的道路,需要从不同情况来分析。


首先,要明确相关的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。这里所说的“建筑区划内的道路”,指的是小区内部供业主通行等使用的道路。而“城镇公共道路”是指由政府相关部门规划、建设和管理,供社会公众通行的道路。


对于马路边的人行道,如果该人行道是在小区建筑区划内,也就是属于小区红线范围以内,并且不是城镇公共道路的性质,那么一般情况下是属于业主共有的。在这种情况下,业主对其享有使用、管理等权利。


然而,如果马路边的人行道是城镇公共道路的一部分,它是由政府相关部门负责规划、设计、建设和维护的,供不特定的社会公众通行使用,那么就不属于小区业主所有。比如城市主干道旁边的人行道,这些通常都是公共资源,为了保障城市交通的正常运行和公众的通行便利而设置的。 所以,马路边人行道是否属于业主的道路,关键在于判断其是否处于建筑区划内以及是否为城镇公共道路的性质。

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