转租合同违约金是否合法？
我之前把租来的房子转租出去了，和租客签的转租合同里约定了违约金。现在对方违约，我想让他付违约金，但又担心合同里约定违约金不合法。所以想问问，转租合同里的违约金到底合不合法呀？
张凯执业律师
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转租合同中的违约金条款通常是合法的，但需要满足一定的条件。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在转租合同中，双方可以自行约定违约金条款，以保障合同的顺利履行。当一方违约时，另一方有权要求违约方按照约定支付违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
不过，违约金的约定并非毫无限制。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。判断违约金是否过高，一般以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
所以，转租合同中的违约金条款一般是合法有效的，但要在合理范围内。若违约金过高或过低，当事人可通过法律途径请求调整。